序号

抽查事项

抽查内容

检查对象

事项类别

检查方式

抽查比例及频次

责任科室

检查时间

1

对物业管理活动的监督检查

是否按照相关法规、规章规定开展物业管理活动

物业服务企业

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

物业管理科

2025.4-2025.12

2

对建筑节能与绿色建筑、装配式建筑实施情况检查

检查工程项目的建设单位及参建单位市场行为是否符合法律、法规、规章等关于建筑节能、绿色建筑与装配式建筑的各项规定，对涉嫌违法行为依法开展调查

民用建筑节能单位、施工单位

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

建筑业管理科

2025.4-2025.12

3

对绿色建筑工作的监督检查

检查工程项目的建设单位、参建单位及运营单位市场行为是否符合法律、法规、规章等关于绿色建筑的各项规定，对涉嫌违法行为依法开展调查

绿色建筑施工单位、运营单位

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

建筑业管理科

2025.4-2025.12

4

对房屋建筑和市政工程抗震设防监督检查

检查有关单位执行抗震设防管理规定情况，重点检查超限高层建筑工程抗震设防管理规定情况

超限审查委员会，建设单位、勘察单位、设计单位、施工图审查机构等

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

质量和安全监督服务中心

2025.4-2025.12

5

对历史文化名城、名镇、名村保护监督检查

历史城区、历史文化街区保护情况和历史建筑保护情况检查

省内国家级和省级历史文化名城、名镇、名村

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

城乡建设科

2025.4-2025.12

6

对历史文化名城名镇名村保护规划实施情况的监督检查

检查名城名镇名村保护规划落实情况，核心保护区建设控制地带内，各类建设行为是否符合保护规划要求

省内国家级和省级历史文化名城、名镇、名村

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

城乡建设科

2025.4-2025.12

7

对城乡建设档案和地下管线工程档案管理工作进行监督检查

对市、县城建档案主管部门城乡建设档案和地下管线工程档案管理情况进行检查；对市、县城建档案管理机构城乡建设档案和地下管线工程档案归集、管理情况进行检查；对建设单位在建设工程竣工验收后，是否按规定向当地城建档案馆（室）移交建设项目档案进行检查；对建设单位移交的建设项目档案是否规范、完整、及时进行检查

市、县城建档案工作管理部门，工程项目建设单位

一般检查事项

现场检查、资料检查

全年抽查比例不低于5%，每年抽查1次

城建档案馆

2025.4-2025.12

8

对建筑市场的监管检查

建设单位：是否存在违法发包行为；施工企业：是否存在转包、违法分包、挂靠、出借资质、超越资质承接业务行为。施工企业：检查项目负责人是否与中标通知书、施工许可证一致，项目负责人在岗履职情况；监理企业：检查项目总监是否与中标通知书、施工许可证一致，项目总监在岗履职情况。落实实名制管理及“一书两金一户一卡”等制度情况

项目现场

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

建筑业管理科、招投标办公室

2025.4-2025.12

9

对建筑业企业资质及招标代理机构事中事后行为的监督检查

1.建筑业、工程监理企业资质合规情况。
2.招标代理机构依法依规从业情况。

建筑业、工程监理企业/招标代理机构

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

招标投标办公室

2025.4-2025.12

10

对各类工程造价计价活动的监督检查

工程造价计价行为是否符合国家法律、法规、规章及有关计价政策；是否符合国家标准《建设工程工程量清单计价规范》相关规定及山东省建设主管部门颁发的有关计价依据和管理办法

工程造价计价活动相关主体

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

招标投标办公室

2025.4-2025.12

11

对各类工程建设标准实施情况的监督检查

工程建设活动中各方主体对工程建设标准的执行情况

工程建设活动相关主体

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

招标投标办公室

2025.4-2025.12

12

对工程造价咨询企业执业情况的监督检查

企业及企业中专职专业人员执业行为；工程造价咨询成果质量等

工程造价咨询企业、专职专业人员

一般检查事项

现场检查、网络检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

招标投标办公室

2025.4-2025.12

13

对商品房预售行为的检查

对房地产开发企业开展的商品房预售行为的检查

房地产开发企业

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

开发办

2025.4-2025.12

14

对房地产开发经营活动的监督检查

对房地产开发企业开展的各项房地产开发经营活动进行监督检查

房地产开发企业

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

开发办

2025.4-2025.12

15

对房地产经纪机构的检查

检查房地产经纪机构是否备案；市场行为是否符合法律法规规章规定的规范

房地产经纪机构

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，每年抽查1次

物业管理科

2025.4-2025.12

16

对租赁行为的行政检查

检查住房租赁企业是否提交开业报告；检查房地产经纪机构是否备案；市场行为是否符合法律法规规章规定的规范

住房租赁企业、房地产经纪机构

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，每年抽查1次

物业管理科

2025.4-2025.12

17

供热行业监督检查

检查供热企事业单位是否符合规定标准，安全生产工作情况，生产设备运行维护情况，热源稳定供应情况，用热满意情况。

供热单位

一般检查事项

现场检查、书面检查、网络检查

全年抽查比例不低于5%，每年抽查1次

公用事业科

2025.4-2025.12

18

城镇燃气行业监督检查

城镇燃气行业安全

城镇燃气经营单位

一般检查事项

现场检查、书面检查、网络检查

全年抽查比例不低于5%，每年抽查1次

公用事业科

2025.4-2025.12

19

燃气安全评估和风险管理体系监督检查

燃气安全评估和风险管理体系

城镇燃气经营单位

一般检查事项

现场检查、书面检查、网络检查

全年抽查比例不低于5%，每年抽查1次

公用事业科

2025.4-2025.12

20

对建设工程消防设计审查验收情况的监督检查

核查特殊建设工程消防设计文件是否落实消防规范标准和强制性要求；核查特殊建设工程消防验收是否符合相关法律法规、标准规范要求；核查其他建设工程消防设计、备案与抽查是否符合相关法律法规、标准规范要求

2019年6月30日之后经消防设计审查、验收和备案的房屋市政工程项目及相关责任主体

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，每年抽查1次

质量和安全监督服务中心

2025.4-2025.12

21

对住房保障行为的监督检查

检查住房保障部门权利和义务的落实情况；检查公租房动态管理情况；检查租赁补贴发放情况

辖区内的中等偏下和低收入家庭

一般检查事项

现场检查

全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定

住房保障科

2025.4-2025.12

22

对建筑工程质量安全的监督检查

对工程质量责任主体和有关单位的工程质量行为、工程实体质量和观感质量进行监督检查；对工程现场施工安全生产进行监督检查

已办理施工许可（工程质量安全监督）的房屋建筑工程

重点检查事项

现场检查

抽查比例10%；每年抽查1次

质量和安全监督服务中心

2025.4-2025.12

23

对建筑工程质量检测机构监督检查

检测机构开展检测业务行为合规合法情况。

取得检测资质的检测机构

重点检查事项

现场检查

属于重点监管事项，抽查比例10%，每年抽查1次

质量和安全监督服务中心

2025.4-2025.12

24

预拌混凝土质量监督检查

预拌混凝土生产企业严格落实主体质量责任情况

取得预拌混凝土生产资质的生产企业

重点检查事项

现场检查

属于重点监管事项，抽查比例10%，每年抽查1次

质量和安全监督服务中心

2025.4-2025.12

25

对城市危险房屋的监督检查

城市房屋安全情况

城市危险房屋

一般检查事项

现场检查

抽查比例5%；每年抽查1次

质量和安全监督服务中心

2025.4-2025.12

26

对涉及建筑主体和承重结构变动的装修活动的监督检查

违规变动建筑主体和承重结构的禁止行为。

实施违规变动建筑主体和承重结构的建筑物

一般检查事项

现场检查

抽查比例5%；每年抽查1次

质量和安全监督服务中心

2025.4-2025.12